Nouvelle Résidence
Appartements neufs à
Chevilly-Larue | 94
Rue Edison
Votre appartement
dès 180 000 €*
* Studio - lot B23
Votre 4 pièces éligible au BRS
dès 287 000 €**
** Appartement 4 pièces en BRS - lot C02
Service et appel gratuits
Chevilly-Larue une ville où il fait bon vivre
Chevilly-Larue est une commune située au sud de Paris, à seulement 10 kilomètres de la capitale, dans le Val-de-Marne. Elle allie harmonieusement urbanisme moderne et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Avec sa qualité de vie, sa proximité avec Paris et ses projets d’aménagement ambitieux, Chevilly-Larue est une commune en pleine mutation qui attire de plus en plus de familles et de professionnels. La ville sait combiner modernité et esprit de village, créant un cadre de vie agréable et convivial.
Le centre-ville, animé par des commerces de proximité et un marché, propose une belle diversité d’activités. Les habitants profitent également de nombreuses infrastructures scolaires et culturelles, telles que des écoles et une médiathèque. Les espaces verts comme le parc des Hautes-Bruyères et le parc de la Mairie offrent des lieux de détente et de loisirs.
Bien desservie par les transports, notamment avec le métro 14 et le tramway T7, la ville bénéficie également de l’accès facile aux grands axes comme l’A6.
Un quartier résidentiel et dynamique
La résidence Les Illuminations, nichée au coeur de la ZAC Anatole France à Chevilly-Larue, développée par l'EPA ORSA, se distingue par son architecture résolument contemporaine.
Composée de deux bâtiments élégants, elle prend place au croisement de la rue Edison et de l’avenue de Stalingrad. Le premier bâtiment (12A), situé rue Edison, s’inscrit harmonieusement le long de la promenade Arthur Rimbaud, tandis que le second bâtiment (12B et C) se déploie à l’angle, offrant une vue imprenable sur le dynamisme de l’avenue de Stalingrad.
Le secteur Anatole France
*En activité à horizon 2028
L'architecture contemporaine au cœur de l'innovation urbaine
Les balcons aux bords arrondis apportent une légèreté visuelle, tandis que bardage bois notamment en attiques créé un contraste chaleureux avec les façades épurées.
Grâce aux décrochés et retraits des façades, chaque appartement bénéficie de généreuses surfaces extérieures, offrant à ses habitants une sensation de liberté et d’intimité.
Quand la nature s'invite en ville
Le coeur d’îlot, véritable zone paysagère, invite à la détente. Les espaces extérieurs privatifs ou communs sont ouverts sur la promenade Arthur Rimbaud et offrent un cadre apaisant où chaque résident peut profiter de la tranquillité et de la verdure.
Une terrasse partagée avec potager
Loin de l’agitation urbaine, au dernier niveau du bâtiment B, une magnifique terrasse réunit les habitants autour du jardin potager. Protégée par une pergola en bois, elle constitue un véritable lieu de convivialité.
Des appartements pensés pour votre bien-être
La résidence Les Illuminations propose 78 appartements d’exception, où chaque espace a été conçu pour sublimer votre quotidien. L’intérieur a été soigneusement optimisé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et élégant. Les duplex se distinguent par leurs séjours cathédrale aux volumes exceptionnels, où des baies double hauteur laissent pénétrer une lumière abondante, créant une atmosphère spectaculaire et chaleureuse.
- du studio au 4 pièces
- duplex 3 et 4 pièces
Des espaces extérieurs pour tous les logements
Ces appartements, soit traversants soit à expositions multiples, sont baignés de lumière grâce à leurs orientations variées. Ils bénéficient également de généreux espaces extérieurs privatifs.
- loggias
- balcons
- terrasses
Studio À partir de 186 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| B23 | 2ème | 25.94 m2 | 6.76 m2 | 186 000 € |
2 pièces À partir de 272 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| A23 | 2ème | 43.69 m2 | 16.97 m2 | 272 000 € |
3 pièces À partir de 319 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| A34 | 3ème | 57.60 m2 | 18.56 m2 | 319 000 € |
Les appartements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS)(2)
2 pièces À partir de 187 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| C12 | 1er | 43.87 m2 | 12.61 m2 | 187 000 € |
3 pièces À partir de 231 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| C54 | 5ème | 59.13 m2 | 9.83 m2 | 231 000 € | |
| C64 | 6ème | 62.28 m2 | 11.29 m2 | 239 000 € |
4 pièces À partir de 287 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| A12 | 1er | 91.42 m2 | 16.51 m2 | 308 000 € | |
| C02 | RDC | 75.36 m2 | 10.07 m2 | 287 000 € |
L'accession au dispositif BRS est soumis à conditions de ressources
Résidence labellisée et certifiée
La gestion des énergies, au coeur du projet, complète ces prestations de qualité. Grâce au raccordement au réseau de chauffage urbain, les appartements bénéficient d’une solution énergétique efficace et respectueuse de l’environnement. Ce système économique et durable permet de maintenir une chaleur optimale tout au long de l’année, tout en réduisant l’empreinte carbone de la résidence.
Pour un cadre de vie idéal
Chaque appartement, quelle que soit sa taille, bénéficie de prestations soignées, garantissant un bien-être quotidien dans un environnement lumineux et raffiné.
- Accès à la résidence sécurisé par platine Vigik© et digicode puis vidéophone avec écran de contrôle dans les appartements
- Parking en sous-sol avec accès par porte télécommandée
- Ascenseur desservant les étages jusqu’au parking
- Chauffage et production d’eau chaude par raccordement au réseau de chauffage urbain
- Parquet au sol dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces d’eau
- Salle de bains et salle d’eau aménagées avec meuble vasque et miroir
- Menuiseries extérieures en mixte bois-aluminium
- Espaces verts arborés
- Terrasse partagée avec potager
Accédez à la propriété avec le BRS
Bail réél solidaire
Un mode innovant d’accession à la propriété. Mis en place en 2017, il vise à donner au plus grand nombre l’opportunité de devenir propriétaire malgré l’envolée des prix immobiliers.
Achetez à un prix inférieur à celui du marché
Le BRS repose sur une idée innovante : la dissociation entre la propriété du foncier et celle du bâti.
Vous achetez votre logement sans avoir à payer le coût du terrain, pour un prix réduit généralement d'environ 30 % (hors redevance foncière).
Pour en savoir plus et connaître votre éligibilité, contactez notre conseiller !
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334 avenue de Stalingrad, Chevilly-Larue
Du mardi au samedi - de 15h à 19h
Service et appel gratuits